Ribeirão Preto, um dos principais polos de expansão urbana do interior paulista, inova mais uma vez com o anúncio do Parque Fiúsa, empreendimento que ultrapassa R$ 2 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) e se posiciona como o lançamento imobiliário mais expressivo de 2026 na região. O master plan tem a assinatura da Perkins&Will, um dos mais renomados escritórios internacionais de arquitetura e design e faz parte de uma parceria entre os proprietários da área, reunidos na Olhos d´Água Empreendimento Imobiliário, e algumas das principais construtoras de Ribeirão Preto, atualmente em processo de definição.
O lançamento ocorre em um momento de expansão do setor: dados da ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) indicam que o VGV de novos empreendimentos no interior paulista atingiu R$ 13 bilhões em 2025, alta de 20% em relação a 2024, com vendas crescendo 21,7% no mesmo período.
Localizado na Av. João Fiúsa, no bairro Jardim Olhos D’Água, na zona sul da cidade, o empreendimento está situado em um dos endereços mais valorizados de Ribeirão Preto, marcado pela presença consolidada de condomínios residenciais de alto padrão e forte dinâmica de crescimento imobiliário. As obras de infraestrutura já foram iniciadas e a primeira torre tem previsão de lançamento ainda em 2026.
Em terreno de aproximadamente 120 mil metros quadrados, o Parque Fiúsa totalizará cerca de 385 mil metros quadrados de área construída, distribuídos em 14 torres residenciais com 1.500 unidades, com metragens de 60 a 400 metros quadrados, além de um mall comercial. O projeto prevê a formação de uma comunidade de 4.500 moradores e incluirá cerca de 30 mil metros quadrados de área verde aberta a comunidade.
O projeto assinado pela Perkins&Will concebeu o Parque Fiúsa com base em conceito contemporâneo de urbanismo, como sustentabilidade, inteligência urbana, conexão com a natureza e mobilidade ativa, priorizando integração entre os espaços, qualidade de vida, convivência e área verde. Além do impacto urbano, o projeto também apresenta relevância econômica, com geração estimada de mais de 4 mil empregos diretos ao longo do ciclo de desenvolvimento, previsto entre cinco e oito anos.
“Trata-se de um investimento inserido em uma das regiões mais valorizadas de Ribeirão Preto, que combina localização estratégica, sofisticação e moradias de diferentes tipos e tamanhos. O Parque Fiúsa foi elaborado para oferecer uma experiência completa, com segurança, conforto e alto padrão construtivo”, afirma Eduardo Junqueira Gomide, sócio da Olhos d’Água Empreendimento Imobiliário.
“O projeto traduz uma visão contemporânea de cidade, com foco em sustentabilidade, bem-estar e integração entre os espaços. É uma proposta alinhada às principais tendências projetuais e à nossa abordagem baseada em pesquisas, que combina sustentabilidade com outros elementos vitais de um ambiente holístico de alto desempenho”, destaca Fernando Vidal, diretor da Perkins&Will – São Paulo.
“O Parque Fiúsa eleva o patamar do mercado imobiliário da região. Estamos diante de um empreendimento diferenciado, com grande potencial de valorização”, afirma João Paulo Fortes Guimarães, diretor da imobiliária Fortes Guimarães. As principais construtoras de Ribeirão Preto já negociam com os representantes da Olhos d´Água Empreendimento Imobiliário e serão responsáveis pelas torres a serem lançadas e erguidas ao longo dos próximos anos no local.
